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Distribución de plantas de vivienda - Estudio de Interiorismo
S E R V I C I O S
DISTRIBUCIÓN DE PLANTAS
Una óptima distribución de vivienda o una instalación permite optimizar los espacios, aumentar la luminosidad, mejorar la usabilidad de los mismos…
–  L A   C A S A   D E B E    S E R   E L   E S T U C H E   D E    L A   V I D A ,   L A   M Á Q U I N A   D E   L A   F E L I C I D A D  (L E  C O R B U S I E R) –
Las razones que pueden llevarte a cambiar la distribución de un espacio pueden ser múltiples. Puede tratarse de un proyecto de nueva construcción que ofrece una distribución estandarizada que no se ajusta a tus necesidades. Puede que la vivienda se haya quedado antigua y estés pensando en una reforma; momento perfecto para replantearse si la distribución existente es la idónea. O, simplemente puede ser que abordes una reforma de una estancia concreta como la cocina y el baño y que, con una nueva distribución mejores sus prestaciones y la habitabilidad para las personas que la utilizan.
¿Cuánto cuesta cambiar la distribución de una vivienda?
F A S E   1
DISTRIBUCIÓN
Partimos del plano con el estado actual del espacio  para adaptarlo a las nuevas necesidades.

Con el plano en la mano, escuchamos las necesidades y los deseos de las personas que habitarán ese espacio, los clientes. Es de vital importancia analizar cómo viven y cuáles son sus planes de futuro para poder prever de alguna manera cuáles pueden ser sus necesidades en un futuro próximo.

Dicho análisis y reflexión, nos aporta las suficientes conclusiones para poder realizar las propuestas que presentaremos como alternativa al plano actual. A la opción elegida se le denomina plano de Estado Reformado. 

P R E CI O S ( O R I E N T A T I V O S)
VIVIENDA 50m2   > 1.000€
VIVIENDA 90m2   > 1.300€
VIVIENDA 120m2 > 1.600 €
F A S E   2
ANTEPROYECTO
Una vez analizada la distribución espacial, es necesario establecer los criterios de los PLANOS TÉCNICOS que afectan a:

ELECTRICIDAD | FONTANERÍA | COCINA | CARPINTERÍA | OTROS

Además, se harían las labores de selección de materiales, como cerámicas, suelos, cocinas, armarios, baños, etc…que más se ajustan al estilo del cliente y que ofrezca las garantía de calidad para su habitabilidad.

En GunArtea contamos con una larga experiencia en el conocimiento de materiales por lo que aportaremos el asesoramiento necesario en cada caso. Una vez realizados y aceptados los planos técnicos (precios orientativos abajo) , se realizar una valoración económica de todos los procesos de obra y su ejecución.

P R E CI O S ( O R I E N T A T I V O S)
VIVIENDA 50m2   > 2.000€
VIVIENDA 90m2   > 2.700€
VIVIENDA 120m2 > 3.200 €
E J E M P L O S  D E   L A   F A S E  1
Te mostramos 3 ejemplos de diferentes tipologías de viviendas con diferentes necesidades en las que hemos realizado una redistribución del espacio.
E J E M P L O   1
APARTAMENTO TURÍSTICO DE 40M²
El primer ejemplo trata de un apartamento turístico que, como se puede observar en el plano inicial tenía todos los espacios muy definidos. Es un apartamento situado en primera línea de playa, por lo que la terraza da al mar.

La solución propuesta abre la cocina al salón, trabajando ese concepto de espacio abierto al mar. En el salón se incorpora un sofá-cama, consiguiendo así un uso polivalente de la estancia, dependiendo de las necesidades requeridas en cada momento.

PUNTO DE PARTIDA:
Vivienda turística frente al mar oscura y con mal aprovechamiento del espacio
Por otro lado, la  iluminación diseñada para la terraza, que ambienta también el salón gracias a la gran cristalera, hace que ambos espacios se unifiquen, fortaleciendo esa idea de espacio abierto.

La colocación de puertas correderas en la cocina y en el baño, hace que se consiga un mejor aprovechamiento del  espacio interior.

MEJORAS :
– Apertura de más estancias a las vistas de mar
– Espacios polivalentes
– Aprovechamiento del espacio con puertas correderas
E J E M P L O   2
VIVIENDA FAMILIAR EN ORIO DE 68M²
El segundo ejemplo trata de una nueva distribución de vivienda. En el plano actual se puede ver que la vivienda tiene todas las estancias muy cerradas, con dos zonas de pasillo también muy delimitadas.
PUNTO DE PARTIDA:
Vivienda familiar con espacios cerrados y oscuros
En  la solución propuesta, esas zonas de pasillo tan delimitadas desaparecen como tal, y, sin perder el espacio de cada estancia, conseguimos una vivienda más actual, dinámica y adaptada a las necesidades del cliente, consiguiendo incorporar un baño más a la casa.
MEJORAS :
– Apertura de espacios
– Reducción de incidencia de pasillo
– Espacios más luminosos
E J E M P L O   3
VIVIENDA FAMILIAR DE 120M²
El tercer ejemplo también trata sobre la nueva distribución para una vivienda con plano de obra nueva para construir. En este caso la vivienda tiene aproximadamente unos 120m2.  En el estado actual se pueden ver las distribuciones planteadas por la constructora.

Si bien, a simple vista puede parecer que no hay grandes cambios, mediante pequeños desplazamientos de tabiques se consigue que la solución propuesta tenga un aprovechamiento óptimo del espacio.

PUNTO DE PARTIDA:
Vivienda en construcción. Plano de constructora
Por otro lado, aunque en la zona de día se delimiten claramente los espacios dedicados a cada uso (cocina, comedor, salón),  esta zona no deja de funcionar como un solo espacio, permitiendo los movimientos entre las tres zonas.

En esta nueva adaptación de los espacios, además de cubrir las necesidades de zonas de almacenamiento, se crean espacios comunes y privados más personalizados y armoniosos, como ocurre, por ejemplo, en los cuartos de baño.

MEJORAS :
– Optimización de espacios
– Espacios polivalentes con mejora de la circulación
– Mejor definición de los espacios comunes y privados

O T R O S    S E R V I C I O S

Somos un equipo multidisciplinar y trabajamos en diferentes ámbitos: hostelería, retail, viviendas y hoteles. Abarcamos todos los procesos que implica una reforma integral o la creación de un espacio nuevo.
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R E F O R M A S

Ofrecemos una larga experiencia en reformas totales o parciales y todos los procesos que las reformas implican: redistribución, nuevas instalaciones, materiales, distribución…

Atendemos a 3 cuestiones básicas: respetar el presupuesto que el cliente se ha marcado, gestionar el control absoluto de la obra pudiendo dejar en nuestras manos todo el proceso hasta su punto final.

almacenaje-icono

D E C O R A C I Ó N

La decoración y el amueblamiento es una fase posterior a una reforma o a la adquisición de un espacio nuevo. En ambos casos, espacio y decoración deben responder a un mismo concepto.

Para ello, escuchamos y observamos la singularidad de cada persona así como atendemos a sus hábitos. Porque los espacios son para vivir y los viven las personas que confían en nosotros.

circulacion-icono

D I S T R I B U C I ÓN

Durante el período de la compra de una vivienda, local, pabellón, etc…  ofrecemos el servicio de asesoramiento para que la distribución le ofrezca el mayor confort, aprovechamiento y eficiencia.

Conseguir una buena circulación en los metros en los que habitamos afecta de manera directa al modo en que vivimos nuestro espacio. Afecta a nuestra confortabilidad y, por tanto, a nuestras emociones.

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H O M E S T A G I N G

Asesoramiento para la Venta o Alquiler: Home Staging. El Home Staging consiste en preparar y mejorar un inmueble para aumentar su valor y facilitar su venta o alquiler.

¿Has pensado alguna vez que la rentabilidad de una vivienda sea para venta o alquiler puede variar mucho según lo que sea capaz de transmitir en una primera visita?

N E W S L E T T E R

¿Quieres ver nuestros últimos proyectos? ¿Quieres saber cómo afrontar un proyecto de interiorismo, reforma…? 

En nuestro blog de noticias y proyectos podrás conocer mucho de lo que hacemos y cómo lo hacemos. No sólo te contamos acerca de nuestros proyectos sino también  cuál es nuestra filosofía de trabajo, trucos para reformas, ideas para decorar…

C O N T A C T A

¿Necesitas un presupuesto? ¿Tienes dudas sobre una reforma? 

Son procesos difíciles de abarcar. Cambios que, una vez realizados, duran muchos años. Contacta con nosotros y comprueba si te podemos ayudar.