En Gunartea, somos especialistas en la gestión de obra. Proyecto de rehabilitación de una vivienda con más de 100 años con estructura y vigas de madera. Realización de proyecto técnico y arquitectónico.
ANÁLISIS TÉCNICO Y ARQUITECTÓNICO DE LA VIVIENDA
Renovar una casa antigua es un viaje emocionante que combina historia, arquitectura y diseño personal. Desde la evaluación de la estructura hasta la decoración final, cada paso es crucial para revivir la belleza y funcionalidad de un hogar con historia. Revitalizamos una casa de más de 100 años, centrados en la ejecución de obra. Aunque muchos asocian el trabajo de un estudio de interiorismo únicamente con el diseño de interiores, nuestro enfoque va más allá: en este caso, nos dedicamos a la ejecución de obra, priorizando la solidez y la funcionalidad de la vivienda
Antes de iniciar la reforma, llevamos a cabo un análisis arquitectónico detallado, lo que nos permite estudiar en profundidad los elementos y características de la construcción y comprender su diseño y funcionalidad. Este proceso es especialmente relevante en una vivienda con muchos años de antigüedad, ya que implica evaluar factores estéticos, estructurales y funcionales para garantizar su preservación y adaptación a las necesidades actuales.
REFUERZO DE LA ESTRUCTURA
Después de haber analizado al detalle las necesidades del proyecto y haber realizado las propuestas conceptuales de distribución, así como visuales y técnicas del anteproyecto; llega el momento de pasar manos a la obra (nunca mejor dicho). En esta fase, se ejecuta la reforma.
Nos ocupamos de todo el proceso de obra, desde la actualización de instalaciones hasta el refuerzo estructural, para que tú, como cliente, puedas tener la tranquilidad de que tu hogar está en manos expertas.
PROCESOS DE EJECUCIÓN DE OBRA
ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO
Un estudio en profundidad de los elementos y características de la construcción y comprender su diseño y funcionalidad.
REFUERZO DE ESTRUCTURAS
Renovación de la estructura original con estructuras metálicas.
RENOVACIÓN
DE VIGAS
DE VIGAS
Con el tratamiento anti-xilófagos elimina eficazmente los organismos como las termitas o carcomas y previene su reaparición.
RENOVACIÓN DE INSTALACIONES
Reinstalación de servicios como el cableado, caja de comunicaciones, tuberías, etc.
VIDEOS DEL PROCESO
A N T E S
D E S P U É S
GUNARTEA EN BÚSQUEDA DE MATERIALES
En Gunartea, nos comprometemos a seleccionar materiales de la más alta calidad, siempre adaptándonos a los gustos y necesidades de cada vivienda. Nuestro objetivo es lograr una armonía perfecta entre los materiales y la esencia natural del hogar, asegurando que cada elemento encaje con su entorno y estilo, y refleje la personalidad del espacio.
REFUERZO DE LAS ESTRUCTURAS DE VIGAS Y SUELO
Una de nuestras principales prioridades en este proyecto fue garantizar la estabilidad estructural de la vivienda, un aspecto crucial en construcciones antiguas como esta. Las vigas originales, que ya mostraban signos claros de desgaste por el paso del tiempo, necesitaban un refuerzo para asegurar no solo la seguridad inmediata, sino la durabilidad de la casa durante los próximos años. En Gunartea, nos especializamos en la rehabilitación de estructuras antiguas, utilizando técnicas avanzadas y materiales de alta calidad como las estructuras metálicas para reforzar vigas, asegurando que soporten la nueva distribución y el uso diario sin comprometer la integridad de la vivienda.
REFUERZO DE LA ESTRUCTURA DEL SUELO
El mismo enfoque aplicamos al suelo, donde fue necesario realizar un cambio integral. Al ser la base sobre la que se desarrolla todo el proyecto, era esencial crear una estructura sólida y resistente que pudiera adaptarse a la nueva distribución de la casa. Este tipo de rehabilitación es cada vez más común en viviendas antiguas que, con los años, han quedado rezagadas en términos de estabilidad y funcionalidad. En Gunartea, nos aseguramos de que cada paso del proceso de rehabilitación no solo devuelva a la vivienda su solidez, sino que también la prepare para las necesidades del futuro.
TRATAMIENTO ANTI-XILÓFAGOS EN LAS VIGAS
Las estructuras de madera en forjados y cubiertas suelen sufrir el ataque de organismos xilófagos, como termitas, carcomas y hongos de pudrición, lo que pone en riesgo su integridad.
Para preservar estas vigas de madera, hemos aplicado un tratamiento anti-xilófagos que elimina eficazmente estos organismos y previene su reaparición. El uso de estructuras metálicas como refuerzo es clave para garantizar la estabilidad después de un tratamiento de este tipo.
NUEVA DISTRIBUCIÓN EN LA VIVIENDA
La nueva disposición de la casa incluye una cocina abierta al salón, que fomenta una mayor interacción y amplitud en el espacio común.
Se han diseñado tres habitaciones: dos dormitorios y una oficina que también puede funcionar como un tercer dormitorio. La habitación principal cuenta con un vestidor de doble pared, donde los armarios empotrados forman un pasillo que conduce al baño privado.
PROCESO DE OBRA,
PASOS HACIA UNA VIVIENDA NUEVA
El proceso de obra está dividido en varias fases clave:
- Permiso de obras.
- Demolición y derribos de paredes.
- Refuerzo estructural.
- Renovación de instalaciones: fontanería, circuito eléctrico, etc.
- Redistribución de espacios.
- Revestimiento y pavimentos.
- Pladur y techos.
- Limpieza. Puesta a punto.
P R E S U P U E S T O
Si tienes una vivienda o local que necesite una reforma integral o simplemente quieres empezar desde cero con la ejecución de obra, en Gunartea te acompañamos en cada paso.
P R E S U P U E S T O
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C O N T A C T A
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